Actifs analysés par an
Discipline de pipelinePlateforme pour investisseurs institutionnels
Investissements immobiliers avec une structuration réfléchie et une utilisation efficace du capital
Veralis Estates rend l’investissement immobilier simple et transparent. Nous prenons en charge la structuration, la planification de la liquidité et le contrôle des transactions afin que vous puissiez vous concentrer sur des rendements durables — sans charge opérationnelle.
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Montant final
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Les calculs sont fournis à titre informatif uniquement et reposent sur des données historiques du secteur. Les rendements réels peuvent différer des projections.
Ponctualité du reporting trimestriel
Fiabilité de la gouvernanceBande cible d’IRR brute
Objectif ajusté au risqueDélai de production des mémos d’investissement
Vitesse d'exécutionPourquoi ce marché maintenant
La revalorisation du coût de la dette améliore les points d’entrée, tandis que la demande soutient l’occupation. Pour les investisseurs, cela se traduit par une meilleure protection baissière et des options de liquidité à la sortie plus claires.
Composition de l’allocation
Logistique résidentielle
34%
Infill urbain
26%
Bureaux défensifs
22%
Situations spéciales
18%
Baseline marché : 47 % sur des actifs à faible spread.
Veralis vs baseline marché
Implication : contrôle renforcé et meilleure résilience vis-à-vis des contraintes du mandat.
Modèle opératoire orienté gouvernance
Comité d'investissement, séquencement juridique et coordination prêteurs sont intégrés dans un cadre de reporting unifié.
Processus et livrables quantifiés
Chaque étape précise les livrables, les responsables et les délais.
60+ opportunités analysées, 6 retenues.
Underwriting, revue juridique, scénario de stress.
Dette verrouillée, conformité validée.
Suivi du NOI vs baseline.
Métriques de performance
89 % de conformité aux covenants
Baseline 74%.
78 % de préparation à la liquidité
Baseline 61%.
92 % de reporting dans les délais
Baseline 69%.
Insights marché
Repricing de la dette
+90 bps en 18 mois.
Demande locative
Occupation > 95 % en logistique urbaine.
Position réglementaire
Conformité intégrée = exécution plus rapide.
Matrice des risques
Impact fort / Prob. faibleChoc taux couvert.
Impact fort / Prob. forteInflation capex sous contrats
fixes.
Impact faible / Prob. forteRisque locatif réduit par
pré-commercialisation.
Impact faible / Prob. faibleRetards documentaires
couverts par
double conseil juridique.
Implication investisseur : risques attribués à des responsables clairement identifiés.
Gouvernance du risque opérationnel
La préservation du capital dépend autant de la qualité du processus que du prix d'entrée.
Avis investisseurs
ABAmelia BrownVÉRIFIÉ
CIO · Londres
« Transparence de gouvernance dès l’amont. »
JMJulien MartinVÉRIFIÉ
Directeur de portefeuille · Paris
« Reporting très précis et exploitable. »
LKLena KellerVÉRIFIÉ
Investment Lead · Francfort
« Le scénario baissier était crédible. »
RSRafael SilvaVÉRIFIÉ
Head of Alternatives · Madrid
« Vitesse d'exécution et conformité réunies. »
Questions fréquentes
Nous alignons le budget de risque, l’horizon de liquidité, les objectifs de rendement et les contraintes réglementaires.
Tableaux mensuels et revues trimestrielles détaillées.
Chemins de refinancement et de sortie définis par actif.
Contrôles intégrés dès la diligence et le closing.
Oui, base, adverse et stress avec hypothèses explicites.
Réseaux brokers, propriétaires directs et partenaires spéciaux.
Fonds de pension, family offices, assureurs et corporates.
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